Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Modernes Wohnen in Wentorf! Neubauprojekt "Blumenweg 16"
21465 Wentorf bei Hamburg
Objektart: Flat
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 78 m²
Grundstücksfläche: 1.022 m²
Baujahr: 2020
Verkaufsstatus: RESERVIERT
Kaufpreis: 405.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Flat
Objekttyp
Ground floor
Plz
21465
Ort
Wentorf bei Hamburg
Zimmer
3,00
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
5 m²
Grundstücksgröße
1.022 m²
Baujahr
2020
Kaufpreis
405.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
12.000,00 €(1 verfügbar)
Käufercourtage
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Zustand
erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2020
Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Gas
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Balkon- / Terrassenfläche
20,00 m²
Energieausweis
Energiebedarf: 29.30
Wertklasse: A+
Gültig bis: 30.06.2019
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Gas
In der Nähe zum Zentrum von Wentorf/Reinbek entsteht mit diesem Projekt eine Wohnanlage mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus KfW 55 nach den Vorgaben und Richtlinien der EnEV 2016 errichtet.

Die angebotene Wohnung (Whg. 2) befindet sich im Erdgeschoss (rechts), besticht mit ihrer modernen Ausstattung und eignet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von 20 m² und anliegendem Gartenanteil (ca. 150 m²) zur alleinigen Nutzung, bieten ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Lage der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnfläche beträgt 78 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, das Duschbad mit Handtuchheizkörper, Flur und Abstellraum. Die Wohnung wird barrierefrei erstellt (nicht behindertengerecht).

Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit einer dezentral verbauten Lüftungsanlage unterstreichen die energetische Bauweise.
Die Wohnung erhält einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Außenabstellraum für Fahrräder o.ä..

Zwei Carports mit insgesamt 5 Stellplätzen (1 Stellplatz pro Wohneinheit) werden auf dem Hof des Grundstücks errichtet.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen oder kontaktieren Sie uns gern.
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen die ansprechende Eigentumswohnung mit nachfolgender Ausstattung zum Kauf an:

-78 m² Wohnfläche
-3-Zimmer + offene Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum
-Architektenleistung, Statik, Energieausweis, usw.
-Fundamentplatte in WU-Beton gemäß Bauleistungsbeschreibung
-Verblendfassade
-Massive Bauweise
-Energie-Effizienzhaus (KFW 55 Standard / EnEV 2016)
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-1 Carport-Stellplatz pro Wohnung
-Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung (anthrazit ähnlich RAL 7016)
-Elektrisch betriebene Alu-Rollläden an Fenstern und Balkontüren (außer Dachflächenfenster)
-Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung, unterstützt durch Solarthermie
-Fußbodenheizung / elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
-Verlegen von modernen Designböden gem. Bauleistungsbeschreibung
-Malerarbeiten gem. Baubeschreibung
-Duschbad mit namhaften Sanitärobjekten und Armaturen
-Abstellraum innerhalb der Wohnung & Außenabstellraum

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung.
Die Gemeinde Wentorf liegt östlich von Hamburg im Landkreis Herzogtum-Lauenburg (nahe Reinbek), einer Region im südöstlichen Schleswig-Holstein. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und zählt ca. 11.500 Einwohner.

Nördlich des Stadtgebiets gelangt man über die A24, die A1 oder im Süden über die B207 und B5 in ca. 30 Min. in die Hamburger Innenstadt und die Ostsee ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Über die Bahnstrecke der S21 ist Wentorf über Reinbek oder Bergedorf an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden und bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Regionalverkehr und Busse sind ebenso integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).

Neben der Nähe zu zahlreichen Waldgebieten und Parks verfügt Wentorf über eine Vielzahl von Sportvereinen und weiteren Angeboten an Freizeitaktivitäten.

Eine Grundschule, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Kaufnebenkosten:
Sind vom Käufer zu tragen (Grunderwerbsteuer 6,5%, Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5%)

Wir weisen darauf hin, dass Norbert Schneide Mitinhaber des im Exposé angebotenen Objektes "Blumenweg 16, 21465 Wentorf" ist.
In Kenntnis dieser Umstände zahlt der Käufer an die Firma Norbert Schneide - Immobilien ein Entgelt in Höhe von 3% des Kaufpreises inkl. 19% USt., welche mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist.

Die Fertigstellung erfolgt vorraussichtlich im Sommer 2020.

Energieausweis in Bearbeitung!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Jonas Kücken - 040/79027723-14 / kuecken@schneide-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kücken

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Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -14

kuecken@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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