Gegen Gebot! Provisionsfreies Baugrundstück für Einfamilien-/ Doppelhaus-Bebauung in Hamburg-Sasel
Bekweg 7
22393 Hamburg
Objektart: PlotGrundstücksfläche: 1.004 m²
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 0,00 €
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Plot
- Objekttyp
- Live
- Bebaubar nach
- 34_NACHBARSCHAFT
- Grundstücksgröße
- 1.004 m²
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Käufercourtage
- Provisionsfrei!
- Bebaubar nach
- 34_NACHBARSCHAFT
- Erschließung
- UNERSCHLOSSEN
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan Grün markiert und als Teilfläche 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzel- und Doppelhäuser geprägt.
Das Grundstück wurde gemäß beigefügten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilien-/ Doppelhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.
Gemäß Bauvorbescheid ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 152,49 qm in 1-geschossiger Bauweise planungsrechtlich zulässig. Den Bauvorbescheid übersenden wir Ihnen auf Anfrage gern.
Die Zuwegung ist über ein Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt inkl. öffentlichen Grundstücksüberfahrt gehen zu Lasten des Käufers.
Das Grundstück wurde gemäß beigefügten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilien-/ Doppelhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.
Gemäß Bauvorbescheid ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 152,49 qm in 1-geschossiger Bauweise planungsrechtlich zulässig. Den Bauvorbescheid übersenden wir Ihnen auf Anfrage gern.
Die Zuwegung ist über ein Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt inkl. öffentlichen Grundstücksüberfahrt gehen zu Lasten des Käufers.
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich ruhig gelegen in Hamburg-Sasel im Hamburger Alstertal und ist geprägt von Einzel-und Zweifamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und diverse Geschäfte (Alstertal-EKZ) sind in der Umgebung zahlreich vorhanden ebenso wie die Grundschule Alsterredder und das Gymnasium Oberalster sowie auch verschiedene Kindergärten. Diverse Sportmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Golf) können in der Nähe benutzt werden. Ebenso ist das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen, das Museumsdorf Volksdorf sowie der Erlengraben schnell zu erreichen.
Die Nähe zur S-Bahnlinie S 1 bietet eine gute Anbindung in die City von Hamburg sowie zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und diverse Geschäfte (Alstertal-EKZ) sind in der Umgebung zahlreich vorhanden ebenso wie die Grundschule Alsterredder und das Gymnasium Oberalster sowie auch verschiedene Kindergärten. Diverse Sportmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Golf) können in der Nähe benutzt werden. Ebenso ist das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen, das Museumsdorf Volksdorf sowie der Erlengraben schnell zu erreichen.
Die Nähe zur S-Bahnlinie S 1 bietet eine gute Anbindung in die City von Hamburg sowie zum Flughafen.
• Die Straße "Bekweg" ist in den Teileinrichtungen Fahrbahn, Beleuchtungseinrichtungen und Entwässerungseinrichtungen endgültig hergestellt worden. Ein Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist möglich. Sielbaubeiträge sind derzeit weder offen noch verrentet.
• Die Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind aktuell keine Eintragungen vorhanden. Der Grundstückseigentümer des Flurstücks 10955 hat jedoch die Möglichkeit zur Eintragung einer Baulast zu Lasten des hier zu verkaufenden Grundstücks (lediglich im Bereich der Zufahrt) bezüglich der Unterschreitung der Abstandsfläche nach § 6 HBauO. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Die Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind aktuell keine Eintragungen vorhanden. Der Grundstückseigentümer des Flurstücks 10955 hat jedoch die Möglichkeit zur Eintragung einer Baulast zu Lasten des hier zu verkaufenden Grundstücks (lediglich im Bereich der Zufahrt) bezüglich der Unterschreitung der Abstandsfläche nach § 6 HBauO. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Benjamin Timmann
Bewertung | Verkauf | Projektplanung
040 – 790 277 23 -18
timmann@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3