Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Neubauvorhaben von 14 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen (KfW 55 Standard) mit Tiefgarage in Lohbrügge
21031 Hamburg
Objektart: Flat
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 97 m²
Baujahr: 2019
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 470.000,00 €

Broschüre_Lohbrügger Weg 16
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Flat
Objekttyp
Floor
Plz
21031
Ort
Hamburg
Zimmer
3,00
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
2019
Kaufpreis
470.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000,00 €(1 verfügbar)
Käufercourtage
3 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Zustand
erstbezug
Verfügbar ab
Winter 2020
Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Gas
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon- / Terrassenfläche
11,20 m²
Energieausweis
Energiebedarf: 28.00
Wertklasse: A+
Gültig bis: 03.03.2029
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Gas
In unmittelbarer Nähe zum Lohbrügger Markt entsteht mit diesem Projekt eine Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen und einer Tiefgaragenanlage mit 10 Stellplätzen. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus KfW 55 (KfW 55 Standard) nach den Vorgaben und Richtlinien der EnEV 2016 errichtet.

Die angebotene Wohnung (Whg. 7) befindet sich im 1. Obergeschoss, besticht mit ihrer gehobenen Ausstattung und eignet sich optimal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit einer Grundfläche von ca. 11 m² bietet herrlichen Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Lage der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ein Personenaufzug im Gebäude, der vom Keller bis in das Dachgeschoss alle Wohnebenen durchläuft, bietet den nötigen Komfort.

Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Voll- und Duschbad mit Handtuchheizkörper, Flur und Abstellraum.

Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden und einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen die energetische Bauweise. Anschlüsse für Kabel-TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.

Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik, die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume sowie die der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehenden Wasch- und Trockenräume, als auch der Fahrradabstellraum. In der Waschküche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner der entsprechenden Wohnungen.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen und der beigefügten Informationsbroschüre.
14 hochwertig ausgestattete 2 - 3 Zimmer Eigentumswohnungen | Erstbezug | von ca. 55 m² bis ca. 128 m² Wohnfläche

- Massive Bauweise, optisch sehr ansprechend
- Energie-Effizienzhaus 55 (KfW-55 Standard!)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug | 5 Haltestellen
- Terrasse | Balkon | Loggia
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (optional für € 25.000,-- zu erwerben)
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden, Farbe: anthrazit
- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Innenausstattung
- Cat-7 Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld
- Parkettfußböden gem. Baubeschreibung
- Malerarbeiten gem. Baubeschreibung
- Moderne Voll-/Duschbäder
- Abstellraum innerhalb der Wohnung | zusätzlicher Kellerraum je Wohnung
- Waschküche & Trockenraum zur Mitbenutzung im Keller
- Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung im Keller
Das hier angebotene Wohnprojekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Lohbrügge, nahe des Lohbrügger Marktes.

Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu erreichen. So befinden sich diverse Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist der S-Bahnhof Bergedorf fußläufig erreichbar. Mit der S 21 fahren Sie innerhalb von 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch das City-Center-Bergedorf (CCB) mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Budnikowsky, Edeka, Kaufland und Saturn, aber auch etlichen Lokalitäten, befindet sich direkt am Bergedorfer Bahnhof.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken etc. sind in wenigen Gehminuten in den Einkaufszonen "Alte Holstenstraße" und "Sachsentor" vorhanden.
Maklerprovision:

Wir weisen darauf hin, dass Norbert Schneide als Geschäftsführer der Norbert Schneide GmbH, Miteigentümer des im Exposé angebotenen Objektes "Lohbrügger Weg 16 in 21031 Hamburg" ist. In Kenntnis dieser Umstände zahlt der Käufer an die Firma Norbert Schneide - Immobilien ein Entgelt in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % Ust., welche mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig wird.

Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen (Grunderwerbsteuer 4,5%, Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5%)

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Timmann

Teamleitung
Bewertung | Verkauf | Projektplanung

040 – 790 277 23 -18

timmann@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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