Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus in Geesthacht!
21502 Geesthacht
Objektart: House
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 672 m²
Baujahr: 1984
Verkaufsstatus: VERKAUFT
Kaufpreis: 0,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
House
Objekttyp
Detached house
Plz
21502
Ort
Geesthacht
Zimmer
6,00
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksgröße
672 m²
Baujahr
1984
Kaufpreis
0,00 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0,00 €(1 verfügbar)
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0,00 €(2 verfügbar)
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Anzahl Zimmer
6,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl Terrassen
1,00
Einliegerwohnung
Ja
Energieausweis
Energiebedarf: 121.50
Wertklasse: D
Gültig bis: 14.05.2029
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Gas
Mit dieser Verkaufsaufgabe möchten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus auf einem schönen Süd-West-Grundstück zum Kauf anbieten.

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage an einer Anwohnerstraße und ist durch weitere Einzelwohnhäuser umgeben.

Das Hauptaugenmerk im Erdgeschoss des Hauses liegt auf dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse, welche bequem zu erreichen ist. Weiterhin stehen Ihnen 3 Zimmer, ein ebenerdiges Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung und ein Hauswirtschaftsraum (mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung. Die geschlossene Küche bietet Ihnen ebenfalls genügend Sitzmöglichkeiten.

Eine offene Kiefernholztreppe führt Sie zu den Räumen im Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer und ein helles Vollbad. Das Dachgeschoss wurde vormals als Einliegerwohnung genutzt und kann mit der offen gestalteten Küche erneut als solche hergerichtet werden.
Der oberhalb des Dachgeschosses liegende Spitzboden, welcher nochmals nützliche Abstellmöglichkeiten bietet, ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus zu begehen.

Das Grundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit diversen Bepflanzungen sowie der großzügigen Grünfläche bietet der idyllische Garten einen herrlichen Ruhebereich mitten im Grünen. Weiterhin rundet die großzügige Terrasse das positive Erscheinungsbild ab.

Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche, die Ihnen neben dem Stellplatz in der Garage, weitere 2 PKW-Stellplätze bietet.

Das Objekt wird nach Absprache frei übergeben!

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen und Grundrissen.
Einfamilienhaus (Bj. 1984):

Baustoffe, usw.:

-> Holzrahmenbauweise
-> Rotsteinverblend (EG), Giebel mit Holzverschalung
-> Kerndämmung der Außenwände
-> Betondachpfannen
-> Beton- & Estrichdecken (EG/DG)
-> Dachschrägen gedämmt
-> Fallrohre und Dachrinnen aus Kupfer & Kunststoff

Fenster/Tür/Treppe/Bodenbeläge:

-> Holzfenster 2-fach isolierverglast im Erd- und Dachgeschoss
-> 1x Rollladen in Zimmer 2 (manuell)
-> Holzhaustür
-> Kiefernholztüren und Zargen
-> Fernsterbänke aus Holz
-> Offene Kiefernholztreppe mit Holzhandlauf
-> Fliesen-, Laminat-, & Teppichböden

Sanitärobjekte:

Duschbad (Erdgeschoss):

-> Wand- und Bodenfliesen (weiß/anthrazit)
-> Wandhängendes-WC mit a.P. Spülkasten
-> Waschbecken
-> Dusche (ebenerdig) mit Echtglas-Duschabtrennung (modernisiert ca. 2015)

Vollbad (Dachgeschoss):

-> Wand- und Bodenfliesen (weiß)
-> Wandhängendes-WC mit a.P. Spülkasten
-> Waschbecken
-> Badewanne

Heizungsanlage:

-> Gas-Zentralheizung (Fa. Wolf, Bj. 2006)
-> Zentrale Warmwasseraufbereitung
-> Plattenheizkörper

Garage:

-> Massive Bauweise
-> Metalltor (manuell)
-> Werkstattraum

Außenanlagen:

-> Zufahrt gepflastert
-> Terrasse
-> Außenabstellraum im Garten
-> Außenwasserhahn
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Sky) sind zu Fuß sowie mit dem PKW oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte sämtlicher Fachrichtungen und ein Krankenhaus stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu kommen ein großes Freibad sowie diverse Sportanlagen in und um Geesthacht.
Ein Bus der Linie 439 verkehrt zwischen Geesthacht ZOB und Hamburg-Altengamme.

Die A25 in Richtung Hamburg - City ist in weniger als 10 Autominuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
•Die Straße "Heuweg" ist endgültig hergestellt worden.
Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabel-TV ist vorhanden.

•Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.

•Das Grundbuch wird lastenfrei in Abt. II und III. geliefert.

•Baulasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

•Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

•Das Objekt wird frei übergeben.

•Übergabe nach Absprache

•Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

•Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kücken

Bewertung
Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -14

kuecken@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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