Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Wohnen am Kurpark - Gehobene 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Süd-West Lage
23743 Grömitz
Objektart: Flat
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 63 m²
Baujahr: 2019
Verkaufsstatus: RESERVIERT
Kaufpreis: 315.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Flat
Objekttyp
Ground floor
Plz
23743
Ort
Grömitz
Zimmer
2,00
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
2019
Kaufpreis
315.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
6.900,00 €(1 verfügbar)
Käufercourtage
3 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Zustand
erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2019
Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Gas
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Balkon- / Terrassenfläche
15,00 m²
Energieausweis
Energiebedarf: 29.40
Wertklasse: A+
Gültig bis: 18.03.2028
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Gas
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Grömitz entsteht mit diesem Projekt eine Wohnanlage mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus KfW 55 (KfW 55 Standard) nach den Vorgaben und Richtlinien der EnEV 2016 errichtet.

Die angebotene Wohnung (Whg. 3) befindet sich im Erdgeschoss, besticht mit ihrer gehobenen Ausstattung und eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger (Nutzung als Ferienwohnung möglich!). Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 15 m² und anliegenden Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, bieten ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Lage der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. .

Ein Personenaufzug im Gebäude, der vom Keller bis in das Dachgeschoss alle Wohnebenen durchläuft, bietet den nötigen Komfort.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das Schlafzimmer, das Duschbad mit Handtuchheizkörper, Flur und Abstellraum. Die Wohnung wird barrierefrei erstellt. Bei den veröffentlichten Aufnahmen handelt es sich um Beispielbilder einer baugleichen Wohnung im Obergeschoss!

Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden und einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen die energetische Bauweise.

Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik, die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume sowie die der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehenden Wasch- und Trockenräume. In der Waschküche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner der entsprechenden Wohnungen.

Darüber hinaus wird ein Außenabstellraum für die Unterbringung von Fahrrädern auf dem Grundstück errichtet.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen und der beigefügten Broschüre.
10 hochwertig ausgestattete 2 - 3 Zimmer Eigentumswohnungen | Erstbezug | von ca. 54 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche

- Massive Bauweise, optisch sehr ansprechend
- Energie-Effizienzhaus 55 (KfW-55 Standard!)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug | 4 Haltestellen
- Terrasse | Balkon | Dachterrasse
- KFZ-Stellplatz pro Wohnung (optional für € 6.900,-- zu erwerben)
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung | Teilsprossen
- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden, Farbe: weiß
- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Innenausstattung
- Cat-7 Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld
- Vinyl-Designböden gem. Baubeschreibung
- Malerarbeiten gem. Baubeschreibung
- Moderne Voll-/Duschbäder
- Abstellraum innerhalb der Wohnung | zusätzlicher Kellerraum je Wohnung
- Waschküche & Trockenraum zur Mitbenutzung im Keller
- Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung außerhalb
Die Wohnanlage befindet sich fußläufig ca. 10 min von der Promenade und dem herrlichen Sandstrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen. Zum gemütlichen Flanieren lädt die angrenzende Fußgängerzone mit ihrer bunten und exklusiven Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein.

Grömitz, mit seinen über 8000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 6 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands und der 27 Loch Golfplatz, sind hier besonders hervorzuheben.

Etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand ist Grömitz schnell über die gute Anbindung zur A 1 zu erreichen. In Lübeck sind Sie von hier in ca. 30 Min.

Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone erfüllt Grömitz alle Anforderungen an einen vielseitigen Erholungsort!
Maklerprovision:

Wir weisen darauf hin, dass Norbert Schneide Mitinhaber des im Exposé angebotenen Objektes "Christian-Westphal-Straße 7 in 23743 Grömitz" ist. In Kenntnis dieser Umstände zahlt der Käufer an die Firma Norbert Schneide - Immobilien ein Entgelt in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % Ust., welche mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig wird.

Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen (Grunderwerbsteuer 6,5%, Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5%)

Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2019.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Timmann

Teamleitung
Bewertung | Verkauf | Projektplanung

040 – 790 277 23 -18

timmann@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

Ihre Sofort-Anfrage

Kontaktdaten

Datenschutzhinweis