Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Neubauvorhaben von 6 modernen Eigentumswohnungen - Provisionsfrei!
21502 Geesthacht
Objektart: Flat
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 998 m²
Baujahr: 2020
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 325.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Flat
Objekttyp
Ground floor
Plz
21502
Ort
Geesthacht
Zimmer
3,00
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
4 m²
Grundstücksgröße
998 m²
Baujahr
2020
Kaufpreis
325.000,00 €
Zustand
erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2020
Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Gas
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Balkon- / Terrassenfläche
20,00 m²
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Geesthacht entsteht mit diesem Projekt eine Wohnanlage mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus KfW 55 (KfW 55 Standard) nach den Vorgaben und Richtlinien der EnEV 2016 errichtet.

Die angebotene Wohnung (Whg. 1) befindet sich im Erdgeschoss, besticht mit ihrer modernen Ausstattung und eignet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 20 m² und anliegenden Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, bieten ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Lage der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Handtuchheizkörper, dem Flur und Abstellraum. Die Wohnung wird barrierefrei erstellt.

Die Räume erhalten eine jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizung, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit einer dezentral verbauten Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung unterstreichen die energetische Bauweise.
Die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume sowie ein Trockenraum befinden sich im Spitzboden.

Ein gemeinschaftlicher Außenabstellraum für die Unterbringung von Fahrrädern o.ä. wird für auf dem Grundstück errichtet.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen oder kontaktieren Sie uns gern.
6 modern ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnungen | Erstbezug | von ca. 63 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche

- Massive Bauweise
- Energie-Effizienzhaus 55 (KfW-55 Standard!)
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Terrasse | Balkon
- Gartenteil
- KFZ-Stellplatz pro Wohnung (für € 6.900,-- zu erwerben)
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne Innenausstattung
- Cat-7 Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld
- Vinyl-Designböden gem. Baubeschreibung
- Malerarbeiten gem. Baubeschreibung
- Modernes Duschbad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung | zusätzlicher Abstellraum je Wohnung im Spitzboden
- Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung außerhalb
Die Wohnanlage befindet sich fußläufig ca. 5 Min. entfernt vom Geesthachter Elbufer sowie dem Freibad. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig oder mit dem PKW gut zu erreichen. Zum gemütlichen Flanieren lädt die ca. 10 Min. angrenzende Fußgängerzone mit ihrer bunten und exklusiven Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein.

Geesthacht, mit seinen über 30.000 Einwohnern, liegt östlich der hamburger Stadtgrenze und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt.

Im Westen der Stadt ist Geesthacht schnell über die gute Anbindung zur A 25 oder B5 zu erreichen und auch die öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Hamburg und in die benachbarten Ortschaften sind gegeben.

Alle Schularten, Kindergärten, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich innerhalb der Stadt und runden das positve Bild ab.
Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen (Grunderwerbsteuer 6,5%, Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5%)

Die Fertigstellung erfolgt vorraussichtlich im Sommer 2020.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kücken

Bewertung
Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -14

kuecken@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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