Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Ihr neues Heim wartet auf Sie! - Ruhig gelegener Bungalow in Barum!
21357 Barum
Objektart: House
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 1.182 m²
Baujahr: 1973
Verkaufsstatus: OFFEN
Kaufpreis: 269.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
House
Objekttyp
Bungalow
Plz
21357
Ort
Barum
Zimmer
3,00
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
19 m²
Grundstücksgröße
1.182 m²
Baujahr
1973
Kaufpreis
269.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0,00 €(1 verfügbar)
Käufercourtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Zustand
teil_vollrenovierungsbed
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl seperate WC
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Energieausweis
Energiebedarf: 181.00
Wertklasse: F
Gültig bis: 24.04.2030
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Oel
Im Verkäuferauftrag bieten wir Ihnen diesen charmanten, im Jahr 1973 errichteten Bungalow, zum Kauf an. Die Immobilie liegt auf einem 1.105 m² großen Süd-West Grundstück, welches sich in einer ruhigen Wohnlage in Barum befindet und sucht nun neue Eigentümer.

Das Haus zeichnet sich besonders durch seine umliegenden Garten- und Grünflächen und den offenen gehaltenen Wohn- und Essbereich aus. Hervorzuheben sind die großzügigen bodentiefen Fensterelemente (Schiebetüren) im Wohnbereich, welche den Raum in Süd-Ausrichtung mit ausreichend Tageslicht versorgen. Der modernisierte Kachelofen lädt Sie zu gemütlichen Abenden ein. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich noch das jetzige Arbeitszimmer, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Durch den Flur gelangen Sie in die weiteren Räume des Hauses. Hier befinden sich die zwei Schlafzimmer sowie ein Voll-/Duschbad mit einem separatem WC. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich sowie über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Keller und den sich dort befindlichen Heizungsraum. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Lagerraum (Vorratsraum) mit ausreichend Platz für Vorräte oder andere Haushaltsutensilien. Unterhalb der Diele befindet sich noch ein separater Teilkeller ("Kriechkeller") für den Wasseranschluss des Hauses. Der Zugang zum Spitzboden, welcher weiteren nützlichen Stauraum bietet, ist über eine Einschubtreppe im Flur gewährleistet.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit diversen Bepflanzungen, einem gut erhaltenen und mit Reet bedecktem Schuppen sowie der zum Teil überdachten großen Sonnenterrasse mit einem kleinen Teich, bietet der einem Park ähnliche Garten einen wunderbaren Ruhebereich. Zur Bewässerung des Gartens steht Ihnen sogar ein eigener Brunnen zur Verfügung und rundet das Angebot der Außenanlagen ab.

Im Bereich der Zufahrt befindet sich ein erst vor wenigen Jahren erstelltes Carport mit Platz für einen PKW sowie ein weiterer offener Stellplatz.

Ein Renovierungs- und Modernisierungsstau am Objekt ist vorhanden.

Nähere Informationen hierzu erteilen wir Ihnen gern auf Anfrage.
Baustoffe, usw.:

-> Massive Bauart
-> Verblendstein (weißer Anstrich)
-> Satteldach mit Betondachpfannen in Pappdocken (Braas, Doppel-S - Betondachpfanne Bj. 2004)
-> Dämmung oberste Geschossdecke (Bj. 2004)
-> Betondecke (KG/EG) / Holzbalkendecke (EG/SB)
-> Dachunterschläge aus Holz
-> Fallrohre und Dachrinnen aus Zink

Fenster/Tür/Treppe/Bodenbeläge:

-> Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1974)
-> Holz-Haustür
-> Holz-Innentüren (Mahagoni-Optik) und Zargen (weiß)
-> Marmorfensterbänke
-> Offene Holztreppe mit Holzhandlauf (EG/KG)
-> Parkettboden (Wohn- & Essbereich, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
-> Fliesenboden (Diele, Flur, Küche)

Sanitärobjekte:

Voll-/Duschbad ohne WC:

-> Wand- und Bodenfliesen (blau/weiß)
-> Waschbecken
-> Badewanne
-> Dusche
-> Anschluss für Waschmaschine

WC:

-> Wand- und Bodenfliesen (rosa/weiß)
-> Stand-WC mit a.P. Spülkasten
-> Waschbecken

Heizungsanlage:

-> Öl-Zentralheizung (Bj. 2006, Fa. Buderus)
-> 3 x 1.500 l Kunststofftanks
-> Zentrale Warmwasseraufbereitung
-> Platten- und Rippenheizkörper
Der schöne und idyllische Ort Barum gehört zur Samtgemeinde Bardowick im Landkreis Lüneburg.
Zur Gemeinde Barum gehören die Ortsteile Barum, Horburg und St. Dionys (renommierter Golfplatz). Barum hat einen schönen See mit Badestrand und liegt sehr zentral zur Hansestadt Lüneburg (ca. 15 km) und auch zur Stadt Winsen (ca. 18 km) entfernt.
Hamburg ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Barum verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kinderkrippe.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten in Brietlingen oder in Bardowick zu erreichen.
•Die Straße "Bündweg" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden.

•Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.

•Das Grundbuch wird lastenfrei in Abt. III. geliefert.

•Baulasten: Es sind Eintragungen vorhanden. Näheres gern auf Anfrage.

•Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

•Das Objekt wird frei übergeben.

•Übergabe nach Absprache.

•Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (5,0 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

•Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kücken

Bewertung
Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -14

kuecken@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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