Unsere aktuellen Verkaufsangebote

Ausgewählte Immobilienobjekte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage finden Sie bei uns sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Damit sind Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt oder Investment kaum Grenzen gesetzt.

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen Ihr neues Zuhause zu vermitteln. Dafür stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Einen Überblick über unsere aktuellen Immobilien zum Kauf sehen Sie hier.

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Altona-Nord
22769 Hamburg
Objektart: Flat
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 47 m²
Baujahr: 1958
Verkaufsstatus: VERKAUFT
Kaufpreis: 220.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Flat
Objekttyp
Floor
Plz
22769
Ort
Hamburg
Zimmer
2,00
Wohnfläche
47 m²
Baujahr
1958
Kaufpreis
220.000,00 €
Käufercourtage
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.
Zustand
teil_vollrenovierungsbed
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Ofen
Befeuerung
Elektro
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Energieausweis
Energiebedarf: 156.20
Wertklasse:
Gültig bis: 22.09.2019
Mit Warmwasser: Nein
Primärer Energieträger: Elektro
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist in Altona-Nord gelegen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten und wurde ca. 1961 in massiver Bauweise erbaut.

Die Eigentumswohnung ist gut geschnitten, befindet sich jedoch in einem nicht zeitgemäßen Zustand. Hervorzuheben ist, dass sich jeweils beim Schlaf- und Wohnzimmer ein Zugang zu einem überdachten Balkon befindet. Ein Gas-Anschluss in der Wohnung ist vorhanden. Der Keller- und Bodenraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Der zu verkaufenden Eigentumswohnung ist ein Kellerraum und ein Raum im Dachboden zugewiesen.

Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich € 127,00.

Die Wohnung wird frei geliefert und ist leergeräumt. Sie eignet sich aufgrund der zentralen Lage ideal für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer. Ein Modernisierungs- und Renovierungsstau ist vorhanden.
Baustoffe, usw.:

-> Massive Bauart
-> Rotsteinverblend
-> Satteldach mit Betondachpfannen
-> Geschossdecken Massiv-Beton in Form von schwimmenden Estrich

Fenster/Tür/Treppe/Bodenbeläge:

-> Kunststofffenster
-> Holz-Haustür
-> Falttüren und Holz-Zargen
-> Kunststofffensterbänke
-> Küche: Terrazzo, Wohnräume und Flur: Linoleum, Bad: Fliesen

Sanitärobjekte:

Vollbad:

-> Wand- und Bodenfliesen (beige-braun)
-> Stand-WC mit a.P. Spülkasten
-> Badewanne mit Duschabtrennung
-> Waschbecken

Heizungsanlage:

-> Elektro-Speicherheizung
-> Elektroheizgeräte bzw. Nachtspeicheröfen im Wohn- und Schlafzimmer
-> Warmwasseraufbereitung über E-Durchlauferhitzer
-> Gasanschluß befindet sich in der Wohnung

Elektrik nicht zeitgemäß

Einbauküche nicht vorhanden
Offenheit für Fremde – Altona-Nord gibt sich weltoffen und tolerant im Zusammenleben unterschiedlichster Menschen. Die Max-Brauer-Allee – unter den Anwohnern kurz Allee genannt – wird von denkmalgeschützten Bauten gesäumt. Altona-Nord ist geprägt von Wohnhäusern.
Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur zehn Minuten erreichbar. Die Sternschanze und die Neue Flora sind fußläufig zu erreichen
Die Versorgung mit Schulen und Kindergärten ist gut, Szeneviertel wie Ottensen und Eimsbüttel sind nicht weit entfernt.
• Die Straße Max-Brauer-Allee ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die
öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden.
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch
verrentet.
•Das Grundbuch wird lastenfrei in Abt. II und III. geliefert.
• Baulasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.
• Das Objekt wird frei übergeben.
• Übergabe nach Absprache
• Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (4,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca.
1,5 % ) des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Behlau

Bewertung
Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -16

behlau@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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