Unsere aktuellen Vermietungsangebote

Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause nicht nur in der Region, aus der wir kommen, sondern im gesamten norddeutschen Raum. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum – das Team von Norbert Schneide Immobilien unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll.
Eine aktuelle Übersicht unserer ausgewählten Vermietungsangebote erhalten Sie hier.

Selbstauskunft für Mietinteressenten
Neubau/Erstbezug!!! KfW-55-Standard 3-Zimmer-2. OG-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl
21493 Schwarzenbek
Objektart: Flat
Wohnfläche: 86 m²
Kaltmiete: 785,00 €
Warmmiete: 1.095,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Floor
Straße
Hamburger Straße 27
Plz Ort
21493 Schwarzenbek
Land
Deutschland
Kaltmiete
785,00 €
Betriebskosten
175,00 €
Heizkosten
105,00 €
Gesamtmiete
1.095,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Wohnfläche
86,00 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Verfügbar ab
sofort möglich
Heizungsart
Zentral
Energieausweis
Energiebedarf: 26.30
Wertklasse: A+
Gültig bis: 01.12.2025
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr
2019
Zustand
erstbezug
Haustiere
gestattet
Küche
Einbaukücheoffen
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Familienhauses.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer integrierten Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) sowie einem Voll-/Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung ist hell und modern gefliest. Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in den Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster (mit Außenrollläden) reduzieren die Heizkosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet die Ausstattung ab.

Ein Abstellraum (in welchem auch der Waschmaschinenanschluss ist) befindet sich in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlicher Trocken- sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung und ein Pkw-Stellplatz wird für € 30,-- p.M. mitvermietet.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte, Banken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Über die A24 / A1 gelangt man in ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt und in weniger als einer Stunde an die Ostsee. Über die Bahnstrecke Schwerin - Hamburg ist Schwarzenbek an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden und bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Regionalverkehr und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser in Heizkosten enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Kabel-TV in Betriebskosten enthalten
- Strom Mieter direkt mit Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

Frank Wörmer

Teamleitung
Hausverwaltung | Vermietung | Gewerbe

040 – 790 277 23 -15

woermer@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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