Unsere aktuellen Vermietungsangebote

Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause nicht nur in der Region, aus der wir kommen, sondern im gesamten norddeutschen Raum. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum – das Team von Norbert Schneide Immobilien unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll.
Eine aktuelle Übersicht unserer ausgewählten Vermietungsangebote erhalten Sie hier.

Selbstauskunft für Mietinteressenten
Neubau/Erstbezug!!! 2-Zimmer-Dachgeschoss (2.OG)-Wohnung mit Ankleideraum und Balkon
21037 Hamburg
Objektart: Flat
Wohnfläche: 63 m²
Kaltmiete: 750,00 €
Gesamtmiete: 1.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Attic
Straße
Wrauster Bogen 26
Plz Ort
21037 Hamburg
Land
Deutschland
Kaltmiete
750,00 €
Betriebskosten
160,00 €
Heizkosten
55,00 €
Gesamtmiete
1.000,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Mietsicherheit
2.250,00 €
Wohnfläche
63,30 m²
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Verfügbar ab
01.06.2021
Heizungsart
ZentralFußboden
Energieausweis
Energiebedarf: 27.50
Wertklasse: A
Gültig bis: 09.12.2030
Mit Warmwasser: Ja
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr
2021
Zustand
erstbezug
Haustiere
nicht gestattet
Küche
Einbaukücheoffen
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses (KfW-55-Standard) mit 10 Einheiten, welches zum 01. Juni 2021 erstmals bezugsfertig wird.

Die Wohnung besticht durch den offenen, fast 24 m² großen Wohnbereich, in welchem die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi; Ansichtsskizze anbei) integriert wird. Vom Schlafzimmer geht ein Ankleideraum ab.

Die Böden in Flur, Abstellraum sowie in den Zimmern werden mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad wird gefliest und erhält eine flache Duschtasse mit Echtglas-Duschabtrennung.

SAT-TV-Anschlüsse kommen ebenso in allen Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, eine dezentrale Lüftungsanlage und im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Ein offener Pkw-Stellplatz wird für € 35,-- p.M. mitvermietet. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder (Warwisch), nahe des Elbdeichs und unweit des beliebten Hohendeicher Badesee.

Verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.

Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- vorläufiger Energieausweis vorhanden

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

Frank Wörmer

Teamleitung
Hausverwaltung | Vermietung | Gewerbe

040 – 790 277 23 -15

woermer@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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