Umfangreich renovierte 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
21031 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 105 m²
Kaltmiete: 1.290,00 €
Gesamtmiete: 1.640,00 €
- Nutzungsart
- Wohnen
- Objekttyp
- Ground floor
- Straße
- Rudorffweg 3
- Plz Ort
- 21031 Hamburg
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.290,00 €
- Betriebskosten
- 150,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Gesamtmiete
- 1.640,00 €
- Heizkosten enthalten
- Ja
- Mietsicherheit
- 3.870,00 €
- Wohnfläche
- 105,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl seperate WC
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- sofort möglich
- Heizungsart
- Zentral
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 157.00Wertklasse: EGültig bis: 06.01.2031Mit Warmwasser: JaPrimärer Energieträger: Gas
- Zustand
- modernisiert
- Haustiere
- gestattet
- Küche
- Einbauküche
Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und wurde gerade umfangreich renoviert.
So wurden das Gäste-WC und das Duschbad (mit bodentiefer Dusche und Echtglasduschabtrennung) erneuert und eine neue Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug nach draußen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler) installiert. Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer erhielten neue Design-Vinyl-Böden und die Decken und Wände wurden feingespachtelt und frisch weiß gestrichen. Neue Innentüren und Multimedia-Dosen in den Zimmern sind ebenso vorhanden, wie Rollläden an den Fenstern zur Ostseite in Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung besticht durch das über 34 m² große Wohnzimmer, in welchem sich auch ein Kamin befindet. Von hier gelangen Sie auf die ca. 21 m² große, nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse und in den ca. 80 m² großen Gartenbereich.
Eine Tiefgarage unter der Wohnung wird für € 100,-- p.M. mitvermietet. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und in die Kellerräume. Ein hier befindlicher Abstellraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit dem Waschmaschinenanschluss stehen zur Verfügung. Das Treppenhaus erhält noch einen neuen Granitboden.
Ein offener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus kann optional für € 50,-- p.M. angemietet werden.
Eine Anmietung durch eine maximal 5-köpfige Familie oder WG, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zuzahlung vom Amt), ist ab sofort (aber auch später!) möglich.
So wurden das Gäste-WC und das Duschbad (mit bodentiefer Dusche und Echtglasduschabtrennung) erneuert und eine neue Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug nach draußen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler) installiert. Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer erhielten neue Design-Vinyl-Böden und die Decken und Wände wurden feingespachtelt und frisch weiß gestrichen. Neue Innentüren und Multimedia-Dosen in den Zimmern sind ebenso vorhanden, wie Rollläden an den Fenstern zur Ostseite in Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung besticht durch das über 34 m² große Wohnzimmer, in welchem sich auch ein Kamin befindet. Von hier gelangen Sie auf die ca. 21 m² große, nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse und in den ca. 80 m² großen Gartenbereich.
Eine Tiefgarage unter der Wohnung wird für € 100,-- p.M. mitvermietet. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und in die Kellerräume. Ein hier befindlicher Abstellraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit dem Waschmaschinenanschluss stehen zur Verfügung. Das Treppenhaus erhält noch einen neuen Granitboden.
Ein offener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus kann optional für € 50,-- p.M. angemietet werden.
Eine Anmietung durch eine maximal 5-köpfige Familie oder WG, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zuzahlung vom Amt), ist ab sofort (aber auch später!) möglich.
Das Objekt befindet sich unweit des Unfallkrankenhauses Boberg, am Rande eines Gewerbegebietes.
Ein Nahversorgungszentrum u.a. mit Edeka- und Netto-Markt, Budnikowsky befindet sich ca. 1 km entfernt.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 15 Minuten. Eine Haltestelle verschiedener Buslinien ist fußläufig erreichbar.
Ein Nahversorgungszentrum u.a. mit Edeka- und Netto-Markt, Budnikowsky befindet sich ca. 1 km entfernt.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 15 Minuten. Eine Haltestelle verschiedener Buslinien ist fußläufig erreichbar.
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Frank Wörmer
Teamleitung
Hausverwaltung | Vermietung | Gewerbe
040 – 790 277 23 -15
woermer@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3