Neubau/Erstbezug! 3-Zimmer-1. Obergeschoss-Wohnung mit Balkon in ruhiger Nebenstraße von Lohbrügge
21031 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 102 m²
Kaltmiete: 1.270,00 €
Gesamtmiete: 1.685,00 €
- Nutzungsart
- Wohnen
- Objekttyp
- Floor
- Straße
- Lohbrügger Weg 16
- Plz Ort
- 21031 Hamburg
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.270,00 €
- Betriebskosten
- 225,00 €
- Heizkosten
- 95,00 €
- Gesamtmiete
- 1.685,00 €
- Heizkosten enthalten
- Ja
- Mietsicherheit
- 3.810,00 €
- Wohnfläche
- 102,33 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl seperate WC
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.02.2021
- Heizungsart
- ZentralFußboden
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 28.40Wertklasse: A+Gültig bis: 02.12.2030Mit Warmwasser: JaPrimärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- erstbezug
- Haustiere
- gestattet
- Küche
- Einbaukücheoffen
Die hier zur Vermietung stehende Eigentumswohnung (Nr. 5) befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und wird zum 01. Februar 2021 erstmals bezugsfertig.
Die Wohnung wird ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer installierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi (Ansichtsskizze anbei), einem Voll-/Duschbad mit Echtglasduschabtrennung sowie einem Gäste-WC. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Flur, Zimmer und Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik und Bad sowie Gäste-WC sind modern gefliest.
Kabel-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Zimmern. Die Räume haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Alu-Rollläden.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum sowie je Wohnung einen Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage wird für € 95,-- p.M. mitvermietet.
Die Wohnung wird ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer installierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi (Ansichtsskizze anbei), einem Voll-/Duschbad mit Echtglasduschabtrennung sowie einem Gäste-WC. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Flur, Zimmer und Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik und Bad sowie Gäste-WC sind modern gefliest.
Kabel-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Zimmern. Die Räume haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Alu-Rollläden.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum sowie je Wohnung einen Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage wird für € 95,-- p.M. mitvermietet.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Lohbrügge, nahe des Lohbrügger Marktes.
An das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist das Haus gut angeschlossen. So befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien in fußläufiger Nähe. Diese bringen Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof Bergedorf. Von dort aus fahren Sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch das CityCenterBergedorf (CCB) mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Budnikowsky, Edeka, Kaufland und Saturn, aber auch etlichen Lokalitäten, befindet sich direkt am Bergedorfer Bahnhof.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken etc. sind in wenigen Gehminuten in den Einkaufszonen "Alte Holstenstraße" und "Sachsentor" vorhanden.
An das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist das Haus gut angeschlossen. So befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien in fußläufiger Nähe. Diese bringen Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof Bergedorf. Von dort aus fahren Sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch das CityCenterBergedorf (CCB) mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Budnikowsky, Edeka, Kaufland und Saturn, aber auch etlichen Lokalitäten, befindet sich direkt am Bergedorfer Bahnhof.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken etc. sind in wenigen Gehminuten in den Einkaufszonen "Alte Holstenstraße" und "Sachsentor" vorhanden.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser, Kabel-TV, Treppenhausreinigung und Winterdienst in Betriebskosten enthalten
- Strom Mieter direkt mit Versorger
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser, Kabel-TV, Treppenhausreinigung und Winterdienst in Betriebskosten enthalten
- Strom Mieter direkt mit Versorger
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Frank Wörmer
Teamleitung
Hausverwaltung | Vermietung | Gewerbe
040 – 790 277 23 -15
woermer@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3